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抗议房租过高,德国居民也穿上“黄马甲”……

文 / 黑风岭巡山Mr.sun来源:FX168财经网

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当地时间12月15日,法国连续第五个周末爆发“黄马甲”运动。数千名抗议者聚集在巴黎,香榭丽舍大道再次发生暴力冲突。

12月8日(上上周六),法国"黄马甲"运动蔓延至比利时、荷兰,"黄马甲"们在布鲁塞尔、鹿特丹等城市举行游行,比利时示威者还通过封堵燃油仓库进行抗议。

比利时、荷兰跟随法国发生“黄马甲”运动后,很多人猜测“黄马甲”运动可能会蔓延至整个欧洲,但没想到一直被视为欧洲大陆经济实力最强的德国也这么快就中招了!

12月15日,德国第三大城市慕尼黑发生了“黄马甲”运动。

法国左翼联合德国左翼发起“黄马甲”运动

德国“黄马甲”抗议高房租

当地时间15日,法国左翼“不屈法国(在法国国民议会中拥有16席)”与德国左翼“慕尼黑市起来”宣布组成联盟,在慕尼黑大剧院前举行了德国首次“黄马甲”运动。

德国“黄马甲”主要抗议的是当地过高的房租,这也是德国政府多年来未能解的难题。

抗议牌上写着:为所有人支付房租

慕尼黑市是德国巴伐利亚州的首府,是德国南部第一大城,全德国第三大城市(仅次于柏林和汉堡)。慕尼黑市是宝马、西门子、安联保险等全球知名企业的全球总部,同时也是麦当劳、微软、思科等跨国公司的欧洲总部。

根据德国统计局的数据,2017年德国人均收入最高的市(县)是位于慕尼黑市附近的施塔恩贝格县,人均年收入45987欧元(约36万元人民币)。同样位于慕尼黑市附近的慕尼黑县人均年收入位列德国第四,达29891欧(约24万元人民币)。

施塔恩贝格县位置

宝马、西门子让慕尼黑房价全德第一?

和其他国家不同,德国房价最贵的城市不是第一大城市柏林,也不是第二大城市汉堡,而是第三大城市慕尼黑。

图片来源:欧洲时报

不仅仅是慕尼黑市,慕尼黑所在的巴伐利亚州平均房价明显高于德国其他地区。

图片来源:欧洲时报

除了高房价外,德国较低的自有住房率还导致德国租金水平居高不下。2017年挪威住房自有率接近80%,而德国只有45%,意味着超过一半的德国人租房子。

图片来源:泽平宏观

在德国最大的租房网站Immobilienscout上可以看到,慕尼黑市70多平方米的两居室月租金在1500欧元(约12000元人民币)左右,70m²一般来说是两居室,两居室月租金超过1万元人民币的租金水平并不低。

图片来源:Immobilienscout,由谷歌翻译

关于慕尼黑高房价的形成原因,有一种解释是因为慕尼黑有许多全球知名大企业,例如宝马、西门子,这些大企业雇佣了数万名员工,导致当地住房紧张。在国内也有阿里巴巴推高了杭州房价的说法。

此外越来越多的移民也是推高房价的一个原因,据德国住房和房地产协会估算,2009年以来,德国比预期少建了100万套住房,但人口却增加了250万。

2010年以来,德国名义房价、实际房价增速双双走,2010-2017年,德国名义房价累计上涨32%,实际房价也上涨20%。房价全德最高的慕尼黑地区的涨幅还要高于这个水平。

图片来源:泽平宏观

全球经济下行预期加大,各国都面临挑战

一些国际分析师、评论家对法国发生“黄马甲”运动并不惊讶,因为自2008年金融危机后,法国经济已经“原地踏步”10年了,2008年法国人均GDP为41478美元,2017年法国人均GDP为42567美元,只增长了1000美元,而且这还是在没有考虑通货膨胀的情况下。

德国的情况要好一些,2008年德国人均GDP为42365美元,2017年德国人均GDP为46747美元,增长了4000多美元,约27000元人民币。

但是德国央行14日称,2018年德国经济增长率为1.5%,低于此前预计的2%,2019年经济增长率由原先的1.9%下调至1.6%。日本媒体15日称,日本政府也准备将2019年GDP增长率预期从之前的1.5%下调至1.3%左右。

欧洲和美国经济发展水平、社会形态都差不多,欧洲目前面临的的问题也是特朗普大选时美国面临的问题——在全球化进程中,一些工人和农民接近失业,收入水平下降,引发不满。

在2017年的大选中,欧洲各国左翼崛起已经表明了部分选民对现状的不满,但是马克龙等欧洲各国领导人上台后,并没有进行有效的改革,最终,加征燃油税成为导火索,“黄马甲”们走上大街抗议。

目前,不少国际机构预期2019年全球经济会出现下滑,德国下一届大选是2021年,默克尔已辞去德国基督教民主联盟(基民盟)主席一职,由另一位“铁娘子”——卡伦鲍尔接替,卡伦鲍尔也将接替鲍威尔参加下届德国大选。

卡伦鲍尔(左)与默克尔

但基民盟近年来在德国的支持率有所下降,其中今年10月份,基民盟在巴伐利亚州议会大选中遭遇罕见挫败,创下了60年以来最低的支持率......

在接下来的总理任期内,默克尔过得并不会很轻松,卡伦鲍尔这位“铁娘子”虽还未上任,但肩上的压力已经很大......

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