仲量联行:香港3月写字楼空置率轻微上升至1.4%

文 / Roy 2016-04-20 17:49:50 来源: FX168财经网

FX168  仲量联行在周三(420)表示,香港3月写字楼空置率略为上升至1.4%,仍属极低水平,而受惠于政府租用北角友邦广场的关系,港岛东写字楼空置率由2月底的1%,跌至3月底的0.8%另外,中环甲级写字楼平均呎租按月上升1%105港元。

仲量联行指出,香港3月写字楼市场共录得36宗租赁成交,较去年每月的平均水平少35%,主要因为写字楼供应紧绌,可供租客选择的办公室有限,加上部分租约届满,除港岛东外,其他主要商业区均录得负吸纳量,导致整体租出的楼面减少2.66万平方呎,为近4个月以来最差。

写字楼投资市场方面,中环写字楼买卖交投占3月成交量总数约60%,主要原因是租金回升,令投资者憧憬写字楼的投资前景。

仲量联行香港研究部主管马安平表示,香港写字楼市场首季表现仍保持平稳,其中,中环写字楼因租约届满而需要招租的楼面为5年新低,令区内写字楼空置率维持偏低水平,因此首季写字楼租金上升2.5%

校对:长阳

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