香港8规划大纲图冻结7地未推出 涉1340户

文 / Roy 2016-04-21 10:54:19 来源: FX168财经网

FX168 香港城规会屡遭司法复核挑战,使得8张分区大纲图因而遭冻结,7幅住宅及商业用地未能推出,共涉近百万平方呎楼面,达1340户住宅单位无法供应。

根据香港特区政府数据显示,自2011年以来,有8份分区计划大纲图被法庭命令搁置执行呈交行政长官会同行政会议核准的程序,截至今年2月底,已搁置2055个月不等,意味有关大纲图遭冻结,落实无期,部分个案更影响之后政府拟提出的改划及发展。

8张大纲图分别是中区(扩展部分)、铜锣湾、湾仔、坚尼地城及摩星岭、旺角、油麻地、牛头角及九龙湾,以及葵涌区,大部分个案涉及高度限制争议,引起业主、发展商不满而入禀兴诉。

虽然8大纲图所涉及官司主因是建筑高度限制,但却影响之后政府提出改划发展亦未能够落实。初步统计,受影响未能顺利发展的用地共7幅,涉及住宅及商业楼面共约96万平方呎,当中影响1340户无法供应。

除上述8张大纲图司法复核个案外,城规会近3年接获25宗司法复核挑战,包括多幅绿化地改划决定遭环团挑战,今年初批出大埔山塘路项目(1700),但由于司法复核的申请大多在行政会议核准改划图则后,加上法庭无意批出禁制令,故此无阻政府推地。

身兼城规会委员的城大建筑科技学部高级讲师潘永祥认为,司法复核挑战属于无可避免,城规会不可能因私人业权人的不满而随便妥协,担心如果日后更多复核挑战,令更多规划大纲图冻结,或窒碍土地供应。他认为法院可因个案情况,若诉讼人提出的问题并非不可逆转,应避免冻结整张大网图,或容许城规会独立处理其他改划事宜。

校对:长阳

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