中原:香港首季二手私宅转售获利宗数比例96.9%见4年低位

文 / Roy 2016-04-27 12:08:16 来源: FX168财经网

FX168  中原地产研究部指出,20163月份已知业主买入价的二手私人住宅买卖合约登记有1054宗,当中录得账面获利的有1018宗,获利宗数比例为96.6%,较2月的96.1%上升0.5个百分点。

季度方面,2016年第1季已知业主买入价的二手私人住宅买卖合约登记有3004宗,当中账面获利的有2910宗,获利宗数比例为96.9%,较2015年第4季的97.8%下跌0.9个百分点。获利比例连跌两个季度,今年首季数字更是16个季度新低。

在六个账面获利幅度的类别中,2016年第1季账面获利5成以上的二手私人住宅买卖占69.4%,比前一季下跌8.0个百分点。相反,获利1成或以下、12成、23成、34成及45成的买卖录得升幅,今年首季分别占4.1%6.2%7.5%6.3%6.5%,比前一季分别上升0.62.62.61.20.9个百分点。

2016年第一季二手转售获利宗数最多的是嘉湖山庄,有100宗,其次是沙田第一城,有49宗,日出康城录34宗,排名第三位。

2016年第1季美孚新村的平均买卖账面获利幅度是10个屋苑之中最高,平均每宗获利幅度录1.16倍,丽港城平均每宗获利幅度录1.14倍居第二,将军澳中心平均每宗获利幅度录1.11倍,位列第三。

校对:长阳

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