香港首季私楼落成量1803户同比升逾倍

文 / Roy 2016-05-20 14:56:37 来源: FX168财经网

FX168  香港屋宇署最新数据显示,今年3月份私人住宅落成量录833户,较2月的771户上升约8%,数字已连升2个月。如果以首季计算,落成单位共有1803户,较去年同期853户增加约1.11倍。

美联物业指出,预期未来数季将有多个新盘落成,落成数字将显着攀升,估计今年落成项目仍有约4成半未被市场吸纳,为现楼货尾带来上升压力,估计2016年私楼落成量约17600户,截至今年4月底,估计当中售出约9660户,售出约55%,也就是尚未售出或未发售的单位占约45%,大约7940户。

3区划分,预计新界区今年落成量中,仍有4934户尚未售出或未发售,单位主要集中元朗区,约3447户;将军澳及西贡区亦有733户;沙田及马鞍山则有526户;屯门及离岛区亦有少量单位未被市场吸纳。

至于港岛区及九龙区未售的单位相若,分别为1489户及1517户。港岛区方面,中西区及湾仔区分别为541户及506户,而南区及东区则共442户。至于九龙区中,九龙塘及何文田较多,有952户,另油尖旺及深水埗则约565户。

回顾今年首季1803个落成单位分布,九龙区以691户领先,当中包括君柏(228)、晓悦(187)、延文礼士道项目(134)、奥城‧西岸(104)及金‧御门(38);其次为638户的港岛区,分别有星钻(255)IMPERIAL KENNEDY(161)、浚峯(134)MOUNT NICHOLSON第二及三期(50)及宝珊道24(38);至于新界区首季落成量为3区之中最少,只有马鞍山迎海.骏岸(474)一个项目,但新界区年内有多个大型项目相继落成后,如东涌东环、元朗世宙及Grand Yoho第一期、将军澳天晋IIIA等,预期上述情况将会改变。

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