香港“焕然壹居”未能售馨 准买家“放鸽率”逾8成

文 / Roy 2016-05-20 14:56:01 来源: FX168财经网

FX168 开售至今超过1个月,香港市区重建局首个资助出售房屋启德焕然壹居,周五(520)最后一天让准买家选楼,但未有售出单位,余下15个两房单位,主要是售价600万港元以上的单位。

焕然壹居45日开售以来,市建局邀请超过2200名申请者拣楼,但缺席率超过8成,而放弃认购的比率也高达85%市建局非执行董事麦美娟表示,今年初讨论销售安排时,已决定如有剩余单位,会以市价在私人市场出售,确保不会浪费房屋资源。她又指,在楼市下行情况下,焕然壹居已售出9成单位,销情不算太差。

焕然壹居共有338个单位,售价介乎341.1万至662.7万港元,是按照去年12月以市值8折定价,市建局今年3月及4月曾重估单位市值,将折扣率由原来的8折修订为86折、即补价折扣率调低至14%,但售价不变,由于近期区内抙手楼价持续向下,令到焕然壹居售价未见吸引。

对于市建局项目焕然壹居放弃认购率超过8成,而香港房屋协会的资助出售项目绿怡雅苑将于7月开始拣楼,房协主席邬满海被问到会否担心绿怡雅苑销情,他表示绿怡雅苑已有一定申请数目,两者亦不能直接比较。

邬满海指出,往年居屋超额认购60多倍是供求不平衡,但如果每次都希望超额认购,也不是正常情况,如果政府可推出更多单位,让合资格人士申请,认购率自然慢慢不会那么多。

校对:TIER

 

 

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关键词阅读:香港房产市场